ПРЕДЛАГАМЕ СЪДЕЙСТВИЕ ЗА:

ПОКУПКА НА ИМОТ
имоти в Троян, купувам имот, търся имот в троянско, покупка на имот

ДЕКЛАРИРАНЕ НА ИМОТ
имоти, имоти в троянски балкан, данъчна служба, данъчна декларация

РЕМОНТИРАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
имоти, продава в Троянски балкан, ремонт, строителна фирма, строителна бригада

ВЪТРЕШНО ОФОРМЛЕНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ
имоти, продажба имоти, вътрешен дизайн, интериор, обзавеждане, мебели, консултации,

УПРАВЛЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
имоти в троянски балкан, имоти, управление на имот, услуги

НАЕМАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
недвижим имот, имоти в Троян, имот под наем, наемам имот, под наем

ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
имоти в Троянски балкан, продажба имоти, продава, продава имот, оглед, спешно, безплатно, узаконяване

ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
имоти, имот в Троянско, отдава под наем, договор за наем

ЗАСТРАХОВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
имоти, имоти в Троянски балкан, застраховка, безплатна консултация

КРЕДИТНИ КОНСУЛТАЦИИ И БАНКОВ КРЕДИТ ЗА НЕДВИЖИМ ИМОТ
недвижими имоти, имоти в Троян, кредит, ипотека, покупка на недвижим имот, евтино

КОНСУЛТАЦИИ В ОБЛАСТТА НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ
имоти, планински имоти, имоти в Троян, безплатна консултация, нотариус, счетоводител, архитект

ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО
недвижими имоти, продажба имот, имот в троянско, представителство, пълномощно

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ, АКО ИСКАТЕ ДА КУПИТЕ НЕДВИЖИМ ИМОТ

В нашия офис можем да обсъдим заедно Вашите желанията и намерения, както и да дадем съвети, съобразени със спецификата на моментния имотен пазар. Предлагаме Ви обстойна консултация, съобразно Вашите потребности.

При нас можете да разгледате разнообразни оферти и да решите за кои от тях желаете да Ви организираме оглед.

Ние осигуряваме транспорт до избраните от Вас обекти. В повечето случаи имотите са с достъпно местоположение и осъществяваме огледа с лек автомобил. Ако искате да видите някоя евтина къща или изгодно предложение за земя – по наши наблюдения за тенденциите на цените в Троянския регион – сме установили, че често достъпът до такива имоти, които са с ниска цена, е по полски път. В такива случаи осигуряваме транспорт с високо проходим автомобил – джип. Лесно ще се уверите, че тези по-евтини имоти, макар че са по-трудно достъпни, имат своите качества – великолепен изглед, спокойствие сред ненакърнената от потоци посетители природа и близост до кристално чисти поточета или каптирана изворна вода. Това са чудесни места за създаване на Вашия вилен подслон в дълбоката прегръдка на природата.

За точно определяне на имотните граници се обръщаме към лицензирани специалисти, които със специална апаратура трасират терена, като по този начин обозначават с точност граничната му конфигурация.

При избор на имот – с наша помощ можете да сключите предварителен договор, при което най-често се дава на собственика задатък (капаро) в размер на 10 % от продажната стойност. В клаузите на договора се уточнява още срокът за изплащане на пълната продажна цена и неустойки при неизправност на някоя от страните. Обикновено се договаря, че ако продавачът откаже да продаде своя имот – дължи на купувача двойния размер на сумата, която е получил като капаро. В случай, че купувачът се откаже от договора – продавачът има право да задържи дадената му сума.

Наше задължение е възможно най-бързо да подготвим и актуализираме необходимите документи за изповядване на сделката, при което се извършва окончателното доплащане и нотариално прехвърляне на собствеността.

Ще Ви набавим писмено удостоверение за тежест, което увеличава сигурността, че бъдещият Ваш имот не е вече прехвърлен на друго лице, че върху него няма учредено право на ползване, не е ипотекиран, както и че няма вписани искови молби, залози и възбрани.

Информираме за размера на данъците и таксите за имотната сделка.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ ДА ДЕКЛАРИРАТЕ СВОЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ

Ако закупите имот, за който трябва в двумесечен срок да подадете данъчна декларация, имате възможност да възложите декларирането на нас. Декларация по чл.14 от ЗМДТ се подава в съответното подразделение на Данъчната служба по местонахождение на имота. В последствие, при възникване на промяна в обстоятелствата, можете да ни възложите да подадем коригираща декларация.

ОКАЗВАМЕ СЪДЕЙСТВИЕ ЗА РЕМОНТИРАНЕ на закупения от Вас недвижим имот. Сътрудничим си с няколко строителни бригади, готови да поемат изпълнението на всякакви ремонти, реконструкции, освежаване, модернизация и значителни изменения на вашата собственост.

Наши партньори могат да Ви помогнат с идеи за вътрешен дизайн и цялостно обзавеждане, както и с разработен интериорен проект, който Ви се предоставя нагледно. Ще Ви предложат интериорни решения, които да направят вътрешното пространство не само красиво и уютно, но и практично организирано. Консултации при избор на настилка, мебели, аксесоари, уреди, осветление.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Качественото стопанисване и поддържане на собствеността Ви ще спомогне за Вашето спокойствие и удобство. На нас можете да разчитате да извършим следните услуги от Ваше име и за Ваша сметка:

• осъществяване на огледи, ако търсите наемател;

• сключване на договор с наемател;

• контролиране поддържането на добро общо състояние на имота;

• информиране за спазването на договорните отношение и възникнали проблеми с наемател;

• редовно плащане на месечни такси за ток, вода, телефон, кабелна телевизия, СОТ, интернет и др.;

• представителство пред всякакви институции, включително плащане на данъци и други такси;

• поддръжка в добро състояние на ВиК и електро инстлации;

• поддръжка на басейни;

• поддръжка на паркови терени и градини – косене, плевене, естетическо оформление;

• вътрешно почистване на имоти – измиване и дезинфекция на бани и тоалетни, почистване на прозорци, сухо пране на килими, отстраняване на прах;

• почистване на комини;

• почистване на сняг;

• застраховане на имот;

• отстраняване на аварии.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ, АКО ИСКАТЕ ДА НАЕМЕТЕ НЕДВИЖИМ ИМОТ

Извършваме посредническа дейност при наемене на недвижим имот. Ако имате нужда от имот под наем – ще Ви информираме за динамиката на търсене и предлагане на наемния пазар в момента, както и за реалните наемни цени.

Наш брокер ще изясни параметрите и характеристиките на търсения от Вас обект и ще организира оглед, съобразен с предпочитанията Ви. При одобрение на имот и постигнато споразумение със собственика – изготвяме договор за наем. Ако договореният срок за ползване е над една година – съдействаме наемният договор да се завери нотариално и го вписваме в Имотния регистър към Агенция по вписванията.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ, АКО ИСКАТЕ ДА ПРОДАДЕТЕ ИМОТ

Можете да се обърнете към нас, за да продадете свой имот. Ние ще посетим и извършим оглед на имота, за да преценим както преимуществата и уникалните му качества, така и възможни недостатъци . Това ще спомогне да определим реалната му продажна цена.

При последващ разговор ще изясним очакванията и потребностите Ви, от които зависи дали искате имотът да бъде продаден спешно, с цел бързо получаване на пари или ще държите на максимална печалба с неопределено времево изчакване.

Ще насочим вниманието Ви към специфичните характеристики на недвижимата собственост, за да уточним реалната й потребителска стойност. Следващият етап включва набавянето на снимков материал, за да подготвим качествена презентация. Важно е да ни осигурите пълен достъп, за да направим необходимите снимки за по-удобно представяне на имота. Наше задължение е да го рекламираме успешно в интернет пространството и много други рекламни издания.

Можете да разчитате на нашите специализирани познания, за да получите информация за тенденциите на имотния пазар, за необходимия набор документи и за процеса на сключване на сделката.

Поемаме безплатно подготовката на всички документи за изповядване на сделката, както и дейности по узаконяване на невъзстановени имоти, консултации за делба на собствеността и всякакви защитаващи интересите Ви преговори.

Запазваме правото си да не включим имот към нашата база данни, ако преценим, че има съществени основания за това (липса на съгласие за продажба от всички наследници, неизрядни документи, текущи съдебни дела и други тежести), както и ако цената му е нереално завишена.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ ЗА ОТДВАНЕ ПОД НАЕМ НА НЕДИЖИМ ИМОТ

Осъществяваме посредническа дейност, ако търсите наемател за свой имот.

Ние можем да Ви запознаем с тенденциите на наемния пазар и да помогнем при определянето на наемната цена.

Ще рекламираме имотът Ви във водещи издания и сайтове. Провеждаме огледи с подходящи клиенти. Спомагаме за договаряне на наемните отношения и изготвяме договор за наемане на недвижим имот. Защитаваме интересите Ви, като по Ваше желание можем да добавим клауза да се остави депозит, при подписване на договора, като обезпечение за неизплатени наемни вноски, сметки за консумативи, нанесени повреди и обезщетение за недадено предизвестие за прекратяване на отношенията. Този депозит подлежи на връщане в края на договорния период при коректно изпълнени задължения от страна на наемателя.

Правим приемо-предавателен протокол – опис на отдавания обект, с който се уточнява реалното състояние на жилището. Така в последствие може да се търси отговорност на наемателя за имуществени вреди, но се има предвид и естественото похабяване на жилището.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ, АКО ИСКАТЕ ДА ЗАСТРАХОВАТЕ ВАШИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ

Наши партньори ще Ви предложат всички пакети от услуги на водещи застрахователни компании. Можете да разчитате на безплатна консултация, за да се ориентирате каква имуществена застраховка е подходяща за вас. Получавате информация както за най-евтините предложения и ползите и недостатъците на всяко от тях, така и за други, съобразени с нуждите Ви застраховки.

НИЕ ЩЕ ВИ СЪДЕЙСТВАМЕ, АКО ИМАТЕ НУЖДА ОТ КРЕДИТИРАНЕ ЗА ПОКУПКА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ

Работим успешно с различни банкови институции и ще Ви помогнем да вземете най-доброто решение за финансиране, след преценка на Вашата кредитоспособност. Най-често наши клиенти предпочитат ипотечен кредит, като евтино решение с дълъг срок на погасяване. Безплатна помощ при попълване и внасяне на документи и през всички етапи до осигуряване на банковия заем.

КОНСУЛТАЦИИ В ОБЛАСТТА НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

Потърсете ни за безплатна консултация в областта на недвижимите имоти и съвети за вземане на добри инвестиционни решения. Анализ на недвижим имот според местоположението, развитието на района, техническата инфраструктура и потенциал.

Поддържаме контакти с нотариуси, счетоводители, юристи, архитекти, геодезисти, проектанти, специалисти по ВиК, електро инсталации, отопление и вентилация, строителни предприемачи, производители на мебели и др., които при необходимост могат да бъдат на Ваше разположение.

ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО

В практиката ни през годините често са ни възлагали да представляваме наши клиенти за тяхно удобство или поради невъзможност за физическо присъствие за подготовка на документи и изповядване на сделка при покупка или продажба на имот. Многократно и продавачи, и купувачи са ни упълномощавали да работим за удовлетворяване на техните интереси.

Винаги имаме готовност да Ви съдействаме, като изготвим пълномощно (нотариално заверено), с което да регистрираме ваш имот, да актуализираме скици, да Ви снабдим със скица-проект за разделяне или съединяване на имоти, както и други услуги.